现金三公平台:四环临铁「首创地块」即将面市 |大瓦窑传·案名篇

2020-09-23 07:31:55|来源:乐居买房
摘要| 西四环大瓦窑这块地,以极快的速度确定案名。谨从案名分析,我们可以推测未来产品的哪些信息?以现在的角度来看,是否值得买房人期待?
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整车尺寸为4745/1856/1710mm,轴距为2725mm,蒂阿兹定位一款紧凑型SUV,在自主品牌都在首推紧凑型尺寸配备7座布局的当下,金杯蒂阿兹也是不甘落后,放出了会有7座版本推出的风声。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示。新京报记者李婷婷  什刹海景区  附近停车场少景区内人车混流  在北京市旅游委的通报中,西城区什刹海风景区因存在“人车混流,存在安全隐患”等问题被警告。发现黑客以后,该中心关闭系统并向当地公安部门报案。

??本文首发于微信公众号:北京买房帮住

??西四环大瓦窑这块地,以极快的速度确定案名。谨从案名分析,我们可以推测未来产品的哪些信息?以现在的角度来看,是否值得买房人期待?

《楼盘列传—大瓦窑传》

第2阶段 案名公布:首创天阅山河

回顾第1阶段 土地挂牌

??1、从推盘节奏看北京市场

??从7月22日拿地,到9月份确定案名,期间仅仅1个月有余。明显看出,前半年深受疫情所影响的北京楼市,房企推盘均在提速。

??2、从案名看定位

??案名采用“天阅”两个字,自此项目定位就很清晰了。“天阅”是首创内部定义的高端产品系,定位仅次于天禧系的顶级标准。

??在天阅系内,可做参考的是上海的天阅滨江,还有北京永丰的天阅西山。提到天阅西山,如果前两年您有关注北京楼市的话,应该会有些许了解。是一个几家欢喜几家愁的买房百态故事。 定位并不一定真正代表未来的交房质量,未来天阅山河的交房效果如何,还需以交付的同产品系二手房作为参考。近期我们也会走进“天阅西山”二手房小区,以专业的视角,为大家测评其实际交房质量,关注本公众号敬请期待~

??3、产品信息

??此次首创地块,拍地楼面价(土地出让价格/单位建筑面积)接近5万/㎡,结合现在北京楼盘的建安成本,地产业内、以及买房群各位群友在拍地之初的预测,一致认为未来售价或可突破7-8万/平。虽然具体产品价格未出,但未来的售价区间已经大概透露,如今验证是否打脸的时刻,就要来了。

??案名公布的同时,我们从内部渠道获悉,项目预计户型面积段110-160㎡,售价7-8万。价格和面积段基本符合之前预测的范围。

??此外,项目预计总价900万起,精装修(高标准)交付。我们《买房老中医》直播栏目主讲人光哥,评价其装修标准为“壕装”。至于”壕”的细节,笔者还没有机会逮到他一问究竟。据小道消息,精装可能卯足了劲儿对标7000万的首创天禧。期待后续的产品信息,为我们揭晓答案。

首创天禧样板间↓

??# 楼盘信息

??楼盘名称         首创天阅山河

??位置定位         丰台区大瓦窑地铁站北

??项目均价         预计7-8万/平 总价约900万起

??主力户型         110-160㎡

??开发公司         首创 

??拿地信息         接近5万/㎡,溢价率18.26%

??产品历程        ?7月,首创29.6亿拿地

???9月,公布案名为首创天阅山河

项目周边实拍,点击查看原视频——《楼盘列传—大瓦窑传》

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